Estimation théorique
Rue Milius,97430 Le Tampon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.17)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Milius,97430-Le Tampon indique un avis de valeur compris entre 245.000€ et 277.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.450€ et 2.770€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 245.000€ et 277.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.707€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.707€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tampon (97422) est de 10,14€, soit un loyer théorique mensuel de 1.014€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,34€, à 14,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 734€ et 1.401€ avec un indice de confiance de 6.1 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 245.000€ et 277.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.707€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.707€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tampon (97422) est de 10,14€, soit un loyer théorique mensuel de 1.014€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,34€, à 14,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 734€ et 1.401€ avec un indice de confiance de 6.1 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-16 | 70 | RUE MILIUS | 3 | 76 | 256 | 115000€ | 1513€ |
2019-08-01 | 78 | RUE MILIUS | 6 | 146 | 548 | 326000€ | 2233€ |
2020-01-15 | 1 | IMP JACQUES MALEVILLE | 2 | 87 | 513 | 180000€ | 2069€ |
2021-04-28 | 37 | RUE MILIUS | 4 | 96 | 595 | 127000€ | 1323€ |
2020-10-06 | 0 | RUE MONSEIGNEUR DE BEAUMONT | 4 | 60 | 500 | 1500000€ | 25000€ |
2022-11-24 | 113 | CHE DU PORTAIL | 5 | 90 | 643 | 80000€ | 889€ |
2022-06-30 | 141 | CHE DU PORTAIL | 4 | 91 | 24 | 311000€ | 3418€ |
2021-07-23 | 111 | CHE DU PORTAIL | 4 | 79 | 663 | 178800€ | 2263€ |
2022-08-30 | 21 | IMP ARISTOTE | 4 | 56 | 350 | 116667€ | 2083€ |
2021-10-26 | 35 | IMP HELENE BOUCHER | 5 | 91 | 191 | 300000€ | 3297€ |
2020-12-23 | 13 | IMP ARISTOTE | 4 | 67 | 444 | 169000€ | 2522€ |
2021-09-29 | 28 | RUE MONSEIGNEUR DE BEAUMONT | 4 | 92 | 509 | 304200€ | 3307€ |
2020-05-14 | 29 | RUE MONSEIGNEUR DE BEAUMONT | 5 | 89 | 514 | 245000€ | 2753€ |
2021-08-25 | 24 | IMP ARISTOTE | 5 | 64 | 273 | 169000€ | 2641€ |
2019-06-28 | 40 | RUE MONSEIGNEUR DE BEAUMONT | 5 | 113 | 526 | 260000€ | 2301€ |
2022-03-16 | 34 | RUE MONSEIGNEUR DE BEAUMONT | 4 | 97 | 489 | 245000€ | 2526€ |
2021-10-25 | 5 | RUE FRERE POLYCARPE | 5 | 140 | 604 | 195000€ | 1393€ |
2023-01-18 | 122 | CHE DE L'HERMITAGE | 4 | 101 | 414 | 270000€ | 2673€ |
2022-02-28 | 26 | IMP PIERRE BOULLE | 5 | 90 | 510 | 190000€ | 2111€ |
2021-10-13 | 53 | RUE DU GENERAL LAMBERT | 3 | 70 | 315 | 180000€ | 2571€ |
2021-09-29 | 16 | IMP DEMOSTHENE | 4 | 53 | 396 | 152000€ | 2868€ |
2021-12-08 | 18 | RUE FRERE POLYCARPE | 4 | 100 | 409 | 237500€ | 2375€ |
2021-01-07 | 121 | CHE LEON | 4 | 94 | 0 | 150000€ | 1596€ |
2022-05-17 | 47 | RUE FRERE POLYCARPE | 3 | 129 | 460 | 322000€ | 2496€ |
2019-12-18 | 23 | CHE RAOUL HOARAU | 4 | 85 | 1007 | 400000€ | 4706€ |
2023-02-22 | 94 | CHE DU PORTAIL | 4 | 126 | 500 | 699590€ | 5552€ |
2021-03-01 | 4 | IMP ARISTOTE | 4 | 53 | 323 | 173000€ | 3264€ |
2019-12-19 | 6 | RUE GERARD PHILIPPE | 6 | 75 | 239 | 141600€ | 1888€ |
2020-06-15 | 123 | CHE ISAUTIER | 4 | 49 | 764 | 147000€ | 3000€ |
2022-12-23 | 63 | CHE DU PORTAIL | 4 | 90 | 425 | 192200€ | 2136€ |
2020-07-31 | 2 | RLE EDITH PIAF | 3 | 75 | 215 | 170000€ | 2267€ |
2022-03-31 | 128 | CHE DE L'HERMITAGE | 5 | 115 | 553 | 310000€ | 2696€ |
2019-10-31 | 14 | CHE FRANCOIS CADET | 4 | 63 | 286 | 152000€ | 2413€ |
2022-04-21 | 57 | CHE ISAUTIER | 4 | 90 | 287 | 93000€ | 1033€ |
2020-05-12 | 15 | IMP ADELE FERRAND | 5 | 154 | 574 | 418000€ | 2714€ |
2021-09-17 | 13 | IMP JEAN FRANCOIS MILLET | 6 | 129 | 471 | 215000€ | 1667€ |
2021-03-31 | 29 | RUE GERARD PHILIPPE | 4 | 91 | 283 | 65000€ | 714€ |
2020-04-24 | 53 | BD MICHEL DEBRE | 4 | 124 | 460 | 318000€ | 2565€ |
2021-08-27 | 1 | IMP JEAN FRANCOIS MILLET | 4 | 80 | 532 | 144000€ | 1800€ |
2021-12-21 | 74 | RUE LUCIEN GASPARIN | 3 | 72 | 345 | 160000€ | 2222€ |
2019-05-29 | 72 | RUE LUCIEN GASPARIN | 3 | 72 | 423 | 160000€ | 2222€ |
2019-06-06 | 70 | RUE LUCIEN GASPARIN | 3 | 72 | 434 | 160000€ | 2222€ |
2021-11-04 | 68 | CHE ISAUTIER | 4 | 90 | 203 | 208000€ | 2311€ |
2020-04-16 | 143 | CHE ISAUTIER | 5 | 120 | 573 | 150000€ | 1250€ |
2023-05-16 | 66 | CHE DU PORTAIL | 3 | 53 | 332 | 150000€ | 2830€ |
2022-04-21 | 4 | IMP ADELE FERRAND | 4 | 84 | 497 | 299000€ | 3560€ |
2022-09-08 | 24 | RLE EDITH PIAF | 4 | 90 | 555 | 280000€ | 3111€ |
2021-11-26 | 48 | RUE LUCIEN GASPARIN | 4 | 78 | 215 | 215000€ | 2756€ |
2020-10-21 | 46 | RUE LUCIEN GASPARIN | 4 | 125 | 646 | 339990€ | 2720€ |
2019-10-09 | 43 | RUE GERARD PHILIPPE | 4 | 90 | 267 | 135000€ | 1500€ |
2020-08-14 | 2 | IMP ELSA TRIOLET | 5 | 109 | 907 | 230000€ | 2110€ |
2021-06-30 | 10 | CHE LEON | 5 | 98 | 411 | 200000€ | 2041€ |
2021-11-08 | 53 | IMP FELIX GUYON | 3 | 50 | 283 | 70000€ | 1400€ |
2019-12-10 | 44 | CHE RAOUL HOARAU | 4 | 91 | 764 | 210000€ | 2308€ |
2021-06-30 | 31 | CHE LEON | 3 | 36 | 958 | 200000€ | 5556€ |
2021-12-21 | 21 | RUE MAURICE CHEVALIER | 3 | 65 | 305 | 244600€ | 3763€ |
2020-11-03 | 8 | CHE LEON | 4 | 65 | 394 | 194000€ | 2985€ |
2023-01-06 | 133 | RUE DU DOCTEUR CHARRIERE | 3 | 85 | 530 | 247000€ | 2906€ |
2021-04-21 | 28 | RUE MAURICE CHEVALIER | 5 | 77 | 279 | 180000€ | 2338€ |
2020-06-23 | 10 | IMP FRANCOIS GUIZOT | 4 | 79 | 327 | 189500€ | 2399€ |
2021-03-24 | 131 | RUE DU DOCTEUR CHARRIERE | 4 | 87 | 247 | 185000€ | 2126€ |
2020-06-15 | 221 | CHE DU PORTAIL | 4 | 129 | 442 | 254125€ | 1970€ |
2019-11-14 | 47 | CHE FRANCOIS CADET | 3 | 110 | 820 | 200000€ | 1818€ |
2021-04-12 | 19 | CHE LEON | 4 | 114 | 511 | 250000€ | 2193€ |
2022-12-16 | 41 | IMP JEAN BAPTISTE KLEBER | 5 | 125 | 358 | 317950€ | 2544€ |
2022-08-11 | 14 | IMP FRANCOIS GUIZOT | 5 | 82 | 319 | 170000€ | 2073€ |
2021-08-18 | 38 | RUE MAURICE CHEVALIER | 4 | 70 | 340 | 34000€ | 486€ |
2021-11-26 | 69 | RUE DU DOCTEUR CHARRIERE | 5 | 169 | 497 | 615000€ | 3639€ |
2019-07-02 | 131 | RUE DU DOCTEUR CHARRIERE | 3 | 69 | 527 | 220000€ | 3188€ |
2019-09-04 | 29 | CHE ISAUTIER | 7 | 172 | 480 | 230000€ | 1337€ |
2020-07-17 | 43 | IMP JEAN BAPTISTE KLEBER | 8 | 168 | 827 | 349000€ | 2077€ |
2020-11-30 | 55 | CHE FRANCOIS CADET | 6 | 169 | 505 | 300000€ | 1775€ |
2021-07-01 | 234 | CHE DU PORTAIL | 6 | 90 | 602 | 205000€ | 2278€ |
2020-02-19 | 24 | CHE DE L'HERMITAGE | 5 | 154 | 337 | 207000€ | 1344€ |
2022-04-05 | 48 | CHE ISAUTIER | 4 | 127 | 506 | 307400€ | 2420€ |
2020-06-15 | 55 | RUE GEORGES POMPIDOU | 4 | 120 | 432 | 375000€ | 3125€ |
2022-12-15 | 53 | CHE DE L'HERMITAGE | 4 | 130 | 356 | 160000€ | 1231€ |
2019-06-07 | 20 | CHE DE L'HERMITAGE | 3 | 41 | 257 | 90000€ | 2195€ |
2019-06-06 | 26 | RUE BENARD GERMAIN | 3 | 120 | 500 | 353000€ | 2942€ |
2022-07-04 | 28 | CHE DU PORTAIL | 5 | 71 | 563 | 190000€ | 2676€ |
2022-09-02 | 53 | RUE GEORGES POMPIDOU | 4 | 69 | 259 | 320000€ | 4638€ |
2022-12-21 | 68 | RUE GEORGES POMPIDOU | 4 | 88 | 375 | 180000€ | 2045€ |
2021-09-30 | 11 | ALL CHRISTOPHE PLANTIN | 5 | 118 | 376 | 240510€ | 2038€ |
2020-08-11 | 164 | CHE DE L'HERMITAGE | 4 | 90 | 652 | 209000€ | 2322€ |
2020-12-16 | 24 | RUE BENARD GERMAIN | 5 | 121 | 462 | 265000€ | 2190€ |
2021-07-07 | 12 | IMP VINCENT VAN GOGH | 5 | 69 | 450 | 194800€ | 2823€ |
2019-06-27 | 9 | RUE BENARD GERMAIN | 4 | 107 | 569 | 250000€ | 2336€ |
2019-10-30 | 39 | RUE GEORGES POMPIDOU | 5 | 99 | 311 | 162000€ | 1636€ |
2022-04-21 | 229 | CHE DU PORTAIL | 5 | 112 | 796 | 403331€ | 3601€ |
2022-10-14 | 9 | CHE LEBIHAN | 4 | 65 | 847 | 242571€ | 3732€ |
2022-04-22 | 22 | RUE BENARD GERMAIN | 4 | 96 | 437 | 253600€ | 2642€ |
2019-10-02 | 191 | RUE PAUL HERMANN | 5 | 110 | 613 | 220000€ | 2000€ |
2021-05-28 | 175 | RUE DU DOCTEUR CHARRIERE | 3 | 67 | 371 | 220000€ | 3284€ |
2020-11-04 | 7 | ALL CHRISTOPHE PLANTIN | 4 | 78 | 368 | 179000€ | 2295€ |
2023-01-31 | 7 | ALL CHRISTOPHE PLANTIN | 4 | 78 | 368 | 228000€ | 2923€ |
2021-03-30 | 7 | IMP VINCENT VAN GOGH | 5 | 92 | 3 | 180000€ | 1957€ |
2022-09-27 | 158 | RUE DU DOCTEUR CHARRIERE | 4 | 105 | 754 | 200000€ | 1905€ |
2020-01-09 | 480 | RTE HUBERT DELISLE DIT CD3 | 7 | 153 | 1269 | 505750€ | 3306€ |
2020-09-21 | 1 | CHE RAOUL HOARAU | 4 | 100 | 1064 | 330000€ | 3300€ |
2022-11-28 | 6 | IMP PERE MAUNIER | 4 | 115 | 509 | 305000€ | 2652€ |
2019-06-03 | 26 | IMP GALILEE | 5 | 106 | 497 | 280000€ | 2642€ |
2019-09-24 | 158 | RUE DU DOCTEUR CHARRIERE | 5 | 110 | 377 | 320000€ | 2909€ |
2021-04-29 | 86 | RUE GEORGES POMPIDOU | 4 | 93 | 1539 | 297500€ | 3199€ |
2022-10-06 | 176 | CHE DE L'HERMITAGE | 4 | 70 | 948 | 196650€ | 2809€ |
2022-12-29 | 179 | RUE DU DOCTEUR CHARRIERE | 4 | 95 | 465 | 314000€ | 3305€ |
2019-09-11 | 60 | RUE GEORGES POMPIDOU | 4 | 149 | 742 | 220000€ | 1477€ |
2020-11-16 | 17 | CHE ISAUTIER | 4 | 82 | 657 | 271000€ | 3305€ |
2021-01-28 | 183 | RUE DU DOCTEUR CHARRIERE | 4 | 114 | 640 | 200000€ | 1754€ |
2021-08-30 | 15 | IMP DE LA ROCAILLE | 5 | 66 | 931 | 260000€ | 3939€ |
2020-02-11 | 88 | RUE GEORGES POMPIDOU | 4 | 130 | 1019 | 525000€ | 4038€ |
2023-04-14 | 178 | CHE DE L'HERMITAGE | 4 | 60 | 1088 | 200000€ | 3333€ |
2021-06-03 | 38 | RUE GEORGES POMPIDOU | 6 | 54 | 1531 | 330000€ | 6111€ |
2022-01-25 | 11 | CHEMIN ISAUTIER | 4 | 80 | 644 | 195000€ | 2438€ |
2021-04-01 | 6 | ALL DES CHOCAS BLEUS | 5 | 110 | 433 | 235000€ | 2136€ |
2019-09-06 | 32 | CHE ISAUTIER | 4 | 158 | 450 | 240000€ | 1519€ |
2023-02-23 | 460 | RUE HUBERT DELISLE | 4 | 200 | 2446 | 790000€ | 3950€ |
2019-11-15 | 422 | RUE HUBERT DELISLE | 5 | 111 | 408 | 225000€ | 2027€ |
2021-03-23 | 98 | CITE KERVEGUEN | 2 | 44 | 148 | 79000€ | 1795€ |
2021-02-09 | 20 | RUE DU DOCTEUR CHARRIERE | 4 | 36 | 1180 | 156500€ | 4347€ |
2021-10-15 | 42 | CHE CLEMENCIN PAYET | 4 | 73 | 408 | 84000€ | 1151€ |
2022-10-24 | 24 | IMP ANTOINE BERTIN | 3 | 80 | 436 | 210000€ | 2625€ |
2021-05-10 | 41 | CHE CLEMENCIN PAYET | 9 | 190 | 1072 | 356200€ | 1875€ |
2021-03-24 | 18 | IMP ANTOINE BERTIN | 4 | 91 | 530 | 160000€ | 1758€ |
2021-11-03 | 38 | CHE CLEMENCIN PAYET | 5 | 143 | 596 | 317250€ | 2219€ |
2022-06-22 | 1 | RUE EUCHER POTHIN | 4 | 103 | 382 | 284430€ | 2761€ |
2020-07-27 | 25 | IMP ANTOINE BERTIN | 4 | 70 | 401 | 100000€ | 1429€ |
2021-08-25 | 123 | CITE KERVEGUEN | 5 | 79 | 170 | 125000€ | 1582€ |
2020-01-24 | 38 | CHE CLEMENCIN PAYET | 7 | 136 | 1350 | 230000€ | 1691€ |
2021-11-04 | 123 | CHE MAZEAU | 3 | 71 | 233 | 165000€ | 2324€ |
2019-06-06 | 20 | CHE CLEMENCIN PAYET | 2 | 32 | 416 | 55000€ | 1719€ |
2021-09-16 | 185 | RUE FREDERIC BADRE | 5 | 88 | 1380 | 390000€ | 4432€ |
2020-10-07 | 383 | RUE HUBERT DELISLE | 4 | 88 | 785 | 249999€ | 2841€ |
2020-12-03 | 12 | RUE DU DOCTEUR CHARRIERE | 4 | 56 | 198 | 60000€ | 1071€ |
2020-06-01 | 4 | IMP CHARLES CROS | 4 | 121 | 616 | 315000€ | 2603€ |
2021-12-29 | 40 | CHE LEBIHAN | 5 | 124 | 525 | 220000€ | 1774€ |
2021-04-01 | 143 | LOT LES BADAMIERS | 5 | 68 | 195 | 144000€ | 2118€ |
2020-02-14 | 1 | RUE RAPHAEL BARQUISSEAU | 6 | 75 | 793 | 140000€ | 1867€ |
2021-12-23 | 109 | CHE MAZEAU | 3 | 75 | 400 | 150000€ | 2000€ |
2021-05-10 | 197 | RUE GEORGES POMPIDOU | 4 | 79 | 1307 | 275000€ | 3481€ |
2020-01-13 | 65 | IMP DES FLEURS DE LAVANDE | 4 | 86 | 642 | 210000€ | 2442€ |
2022-03-31 | 14 | RLE DES FRERES LUMIERE | 6 | 116 | 550 | 261000€ | 2250€ |
2019-09-23 | 379 | RUE HUBERT DELISLE | 3 | 75 | 480 | 180000€ | 2400€ |
2021-02-11 | 64 | RUE PAUL HERMANN | 4 | 90 | 0 | 146000€ | 1622€ |
2021-05-27 | 64 | RUE PAUL HERMANN | 4 | 90 | 0 | 175000€ | 1944€ |
2020-10-06 | 64 | RUE PAUL HERMANN | 4 | 90 | 0 | 190100€ | 2112€ |
2019-12-16 | 172 | RUE GEORGES POMPIDOU | 5 | 85 | 1196 | 190000€ | 2235€ |
2023-06-22 | 20 | CHE BENOITON ROUSSEL | 5 | 140 | 374 | 311100€ | 2222€ |
2022-11-29 | 437 | CHE CHAMPCOURT | 4 | 70 | 324 | 262000€ | 3743€ |
2021-06-30 | 17 | IMP DES AMARYLLIS | 4 | 100 | 719 | 248000€ | 2480€ |
2022-04-29 | 33 | RUE DES JASMINS | 4 | 100 | 139 | 167000€ | 1670€ |